Bedankje maken op awardje.nl

Een collega die aankondigt te vertrekken, is nooit leuk. Het is altijd even slikken als je dit nieuws voor je kiezen krijgt. Jij kent je collega’s door en door en als er dan een iemand het team verlaat, dan merk je dat direct. Je denkt bij jezelf dat dit het einde van de wereld is, omdat jouw maatje zijn of haar vaste werkplek gaat verlaten, maar dat hoeft helemaal niet zo te zijn. Toch voelt het vaak wel zo. Alle begin is moeilijk, na een tijdje zal je gewend zijn aan het idee en is er wellicht zelfs al een invaller. Iemand vinden met wie je goed kan samenwerken is altijd lastig in het begin, maar na een tijdje zal je merken dat je steeds vaker op dezelfde golflengte komt te zitten. Als je het tijd geeft, dan komt alles goed. Toch verzacht dat niet de pijn van een vertrekkende collega. Jouw collega verdient daarom een waardevol bedankje. Hieronder vind je een aantal ideeën voor bedankjes waar jouw collega zeker van za gaan stralen. Succes gegarandeerd! Doe er vooral je voordeel mee!

Een fotoboek met allemaal herinneringen

Een geweldig cadeau om te krijgen als je afscheidneemt is een fotoboek met allemaal herinneringen aan het bedrijf en het team waar je jarenlang je ziel en zaligheid in hebt gestopt. Er zijn vast veel teamuitjes geweest waar de grappigste verhalen zijn ontstaan, doordat iemand tijdens het bowlen bijvoorbeeld op de baan van de buren gooit. Meestal worden er ook nog eens een aantal leuke kiekjes geschoten, zodat je beelden aan je herinneringen kan plakken. Een uniek cadeau dat zorgt dat zulke fijne herinneringen nooit vergeten zullen worden!

Een gepersonaliseerd cadeau dat je in de keuken kan gebruiken

Een gepersonaliseerd cadeau dat je elke dag kan gebruiken, is een topcadeau voor een collega die het team gaat verlaten. Een item voor in de keuken bijvoorbeeld is het ideale product hiervoor. Deze items zijn stevig en bovendien zal de tekst die erin gegraveerd wordt lang mooi blijven en dus ook lang leesbaar blijven. Je kan een klein berichtje achterlaten en aangeven waarom jouw collega zo’n aanwinst is voor het team. Je kan bijvoorbeeld denken aan een houten snijplank waarin jij de naam van jouw collega laat ingraveren of juist van het bedrijf waar hij of zij gewerkt heeft. Daarnaast kan je hier een persoonlijke boodschap achterlaten en vertellen waarom jij jouw collega zo waardeert. Je kan ook denken aan een mok met daarop een specifieke uitspraak van jouw collega. Daarnaast kan je een foto van het team inclusief jouw collega op de mok af laten drukken. Zo draagt jouw collega het team altijd bij hem of haar. Een origineel bedankje waar jij je collega ongelooflijk blij mee gaat maken!

Een persoonlijk bedankje voor zo’n topper als jouw collega

Het allerleukste bedankje voor jouw collega is een gepersonaliseerde award. Deze award kan je eenvoudig laten bestellen bij aawrdje.nl. Deze webshop is gespecialiseerd in het ontwerpen van prijzen en awards. Deze kan je bijvoorbeeld geven aan iemand die vertrekt op de werkvloer. Zo’n bedankje heeft hij of zij nog nooit gehad. Je kan ook nog een kleine boodschap achterlaten waarin je jouw collega bedankt voor zijn of haar tomeloze inzet. Daarnaast kan je natuurlijk het berichtje ook nog een persoonlijk tintje geven door er een inside joke in te verwerken of iets dergelijks.
De service van awardje.nl is werkelijk waar fantastisch. De levering gaat onwijs snel en je hebt garantie op een prachtige prijs. Als er iets misgaat bij het leveren, krijg je kosteloos een nieuwe award toegestuurd. De award is daarnaast van uitzonderlijk goede kwaliteit. Jouw collega zal enorm trots zijn op de award en jou eeuwig dankbaar zijn.

Albany backpack gebroken wit

Zo ontzettend blij met deze backpack! Echt, hij is niet alleen super mooi en strak, maar ook praktisch en stevig. Ik heb gekozen voor de Albany rugtas gebroken wit. Hij is er ook in het zwart. Heel tof, maar ik wilde eens wat anders, dus gebroken wit. De zwarte accenten van de compressieriem, het ritsje van het voorvakje en de Gorilla Wear logo’s (BIG FAN!) geven de tas echt dat extra’s. Ik houd ervan.

Het is de eerste keer dat ik een rugtas heb gekocht met een roll-top sluiting. Behalve dat zo’n opgerolde sluiting er stijlvol uitziet, sprak me vooral de veelzijdigheid van dit ontwerp aan. De truc van de roll-top sluiting is dat je de tas zo groot of zo compact kan maken als je maar wilt. Op de dagen dat ik bijvoorbeeld mijn laptop meeneem, heb ik meer ruimte nodig en rol ik de sluiting minder ver op. Het hoofdvak heeft een inhoud van 18,5 liter, dus daar kan je best veel in meenemen. Zit er minder in mijn tas, dan rol ik de sluiting verder op en dat maakt hem lekker compact; max 12,5 liter. Een uitkomst! Of je hem nu voor sport, school, werk of een weekendje weg gebruikt, met deze sluiting pas je het formaat van de tas heel gemakkelijk aan.

Ik gebruik mijn rugtas voor naar mijn werk. Bus in, trein uit en dan ook nog een stuk fietsen. En dat 2 keer per dag, 5 dagen in de week. Geloof me, dan ben je blij als je een comfortabele en ruime rugzak bij je hebt, zoals deze. Alles past er in. Ook mijn lunch, regenbroek, leesvoer en spullen voor mijn werk. Door de grote opening van de tas kan je van bovenaf overal goed bij. Er is een laptopvak en een ritsvak. Ook handig is het kleine vakje aan de zijkant van het voorvak. Daar stop ik mijn telefoon en oortjes en zo. Gewoon kleine spulletjes die je makkelijk bij de hand wilt hebben. Natuurlijk was ik benieuwd of de opgerolde bovenkant ook goed op zijn plaats blijft. En ja, dat is het geval. De compressieriem met zo’n handige klikgesp houdt alles stevig op z’n plek. Ook als je tas flink vol zit en je de sluiting niet zo ver kan oprollen.

De Albany rugtas is gemaakt van rubber PU (PolyUrethaan) en heeft een mooie matte look. Het materiaal voelt ook glad en soepel aan. Rubber PU is sterk en waterafstotend! Ik houd mijn spullen graag droog, dus de keuze voor een tas van dit materiaal was makkelijk gemaakt. Met de opgerolde sluiting is het haast niet mogelijk dat de tas vanbinnen nat wordt.

Alles bij elkaar ben ik echt blij met mijn aankoop (ook snel geleverd trouwens. TOP!). Zou ik de tas aanraden? Zeker. Het is voor iedereen die op zoek is naar een stijlvolle rugzak met veel ruimte en gemak echt een goede keuze! Wat kan ik er nog meer over zeggen… O ja, dat ik al een paar complimenten heb gekregen van collega’s en random mensen in de trein. Hoe leuk is dat?!

Opbrengst zonnepanelen verhogen, hoe doe je dat?

Overweeg je zonnepanelen te nemen en jouw woning te verduurzamen of beschik je al over zonnepanelen? Wanneer je in het bezit bent van zonnepanelen is het rendement natuurlijk van groot belang. Hoe zorg je ervoor dat de opbrengst van zonnepanelen zo hoog mogelijk is? In deze blog geven wij je een aantal tips, zodat jij straks meer uit jouw zonnepanelen haalt. Wil jij ook meer overhouden aan het eind van het jaar en jouw energierekening terugdringen? Zorg er dan voor dat je deze tips ter harte neemt!

Verschil in kwaliteit en wattage

Zonnepanelen zijn er in verschillende soorten en maten. Er zijn vier soorten panelen te verkrijgen, namelijk polykristallijn, amorf, monokristallijn en glas-glas panelen. Over algemeen zorgen zonnepanelen uit monokristallijn voor een hoger rendement dan polykristallijn. De monokristallijne zonnepanelen zijn duurder in aanschaf, maar omdat het rendement hoger is kiezen veel mensen toch voor dit type panelen. Let er ook op dat je zonnepanelen kiest met een hoog vermogen in Wp (Wattpiek). Hoe hoger dit vermogen, hoe minder zonnepanelen je nodig hebt om tot het totale benodigde vermogen te komen.

Garantie

Ben je begonnen met het opvragen van een aantal offertes? Let hier goed op de garantietermijn. Hoe langer de garantie, hoe beter de service en waarschijnlijk ook de kwaliteit van de zonnepanelen. Ook is de garantie op de omvormer van belang, omdat de omvormer vaak als eerst vervangen dient te worden. Gemiddeld ligt de levensduur van een omvormer tussen de acht en twaalf jaar. Zonnepanelen gaan gemiddeld zo’n 25 jaar mee. Dit is iets om rekening mee te houden bij de aanschaf van de panelen.

Montage

De wijze waarop de zonnepanelen gemonteerd worden is van belang voor de opbrengst. Kies je voor een ervaren installateur of kies je liever voor de goedkoopste optie? Belangrijk is dat jouw zonnepanelen op een veilige en vakkundig geïnstalleerd worden. Zo moeten de zonnepanelen stevig aan het dak verankerd worden, zodat de zonnepanelen ook bij slecht weer of een hevige storm op het dak blijven liggen. Een goede installateur is meestal voorzien van een aantal certificeringen.

Aantal zonnepanelen

Hoeveel stroom verwacht je ongeveer per dag te verbruiken? Houd je er bijvoorbeeld rekening mee dat je in de toekomst misschien nog airconditioning wilt? De installateur zal rekening houden met het stroomverbruik en jouw wensen voor in de toekomst. Op basis hiervan wordt er een offerte uitgebracht voor een aantal zonnepanelen. Daarnaast is de plaatsing van de panelen van belang voor een goed rendement.

Plaatsing

Stel dat er aan de zuidkant van de woning meer licht is dan aan de achterkant van de woning, dan is het verstandig dat de panelen aan de zuidkant geplaatst worden. Een paar geleden kwam er iemand voor in een aflevering van de Rijdende Rechter, omdat hij onvoldoende rendement had van zijn zonnepanelen. Dit kwam door een aantal hoge bomen in de straat. Een goede installateur houdt natuurlijk ook rekening met bomen of andere obstakels waardoor je een lager rendement krijgt.

Regelingen

Om het plaatsen van zonnepanelen aantrekkelijker te maken kan je waarschijnlijk gebruik maken van een subsidieregeling. Bekijk de website van jouw gemeente voor de meest recente informatie over zonnepanelen. Ook kan je de btw terugvragen bij de Belastingdienst.

De 9 beste fitnessapparaten voor thuis

Bijna iedereen wil graag een afgetraind lijf hebben. Weinig mensen zijn echter bereid om de prijs hiervoor te betalen. Een afgetraind lijf krijg je namelijk niet zomaar, het vergt de juiste mindset en kwalitatieve fitnessapparatuur. Voor dat laatste kun je naar de sportschool gaan, maar voor veel mensen is het een betere optie om de sportschool in huis te halen. Zo maken zij voor zichzelf de stap naar een workout kleiner en komen ze vaker aan trainen toe. Hoe haal je de sportschool in huis? Door een of meerdere fitnessapparaten aan te schaffen. In dit artikel ontdek je de 9 beste fitnessapparaten voor in huis.

1. De hometrainer
De hometrainer is een fitnessapparaat dat een fiets nabootst. Dit is een geweldige oefening om jezelf fit te houden. Zéker wanneer je gebruik maak van de verschillende niveaus van intensiteit waarover de meeste hometrainers beschikken. Verder is het apparaat zeer compact, kun je op alle niveaus beginnen en slijten je gewrichten er nauwelijks van.

2. Een roeiapparaat
Waar je met een hometrainer vooral je benen traint, train je met een roeiapparaat je hele lichaam. Met deze intensieve sport kun je in korte tijd een hele workout voltooien.
Verdere voordelen van het roeiapparaat zijn dat het ideaal is om of te vallen en tegelijkertijd spieren op te bouwen én dat het weinig plaats inneemt.

3. De crosstrainer
Een crosstrainer is een groot apparaat dat geschikt is voor een effectieve full body workout. Je kan er zowel spieren als conditie mee opbouwen en het is zeer geschikt om mee af te vallen.
Een ander voordeel van de crosstrainer is dat het goed is voor je rug. Dit komt doordat je op een crosstrainer automatisch een goede houding aanneemt. Ook voor je gewrichten is de crosstrainer een goede keuze, ze zullen nauwelijks slijten tijdens een training.

4. De loopband
De loopband is een zeer bekend fitnessapparaat. Het is ideaal om er grote afstanden mee te rennen, zonder dat je daarvoor naar buiten moet. De loopband is een geweldig alternatief om toch hard te lopen wanneer je geen zin hebt om bijvoorbeeld de regen te trotseren.
Tegenwoordig zijn de meeste loopbanden makkelijk in te klappen waardoor ze weinig ruimte innemen. Verder heb je diverse trainingsmogelijkheden en kun je op alle niveaus beginnen.

5. De spinningfiets
Een hometrainer is al compact, maar de spinningfiets is wat dat betreft de overtreffende trap. Dit zeer compacte apparaat bootst een wielrenfiets na. Dit is ideaal voor wielrenners, maar zeker ook voor mensen die aan hun conditie willen werken of willen afvallen.
Verdere voordelen van de spinningfiets zijn dat ze over het algemeen erg betaalbaar zijn en dat ze, net als de meeste fitnessapparaten, verschillende trainingsmogelijkheden hebben op alle niveaus.

6. De airbike
Deze combinatie van een crosstrainer en een hometrainer is zeer geschikt voor HIIT trainingen. Een airbike workout helpt je met conditieopbouw, spieropbouw en afvallen.

7. Recumbent bike
Dit zittende apparaat is een geweldig hulpmiddel bij het werken aan je uithoudingsvermogen en het opbouwen van spieren.

8. Fietstrainers
Dit zeer betaalbare en compacte apparaat is een geweldige eerste stap naar een betere conditie. Je kan ermee tot het uiterste gaan zonder op het verkeer te hoeven letten.

9. Het krachtstation
Dit apparaat mag niet ontbreken in het huis van een fitness fanaat. Het is vergelijkbaar met hele een sportschool.

De voordelen en nadelen van diverse fitnessapparatuur

Apparatuur om lekker thuis te kunnen fitnessen, of in de sportschool, is in allerlei soorten en maten beschikbaar. Populaire soorten fitnessapparaten die thuis en in fitnesscentra gebruikt worden, zijn onder meer de roeitrainer, een loopband, de crosstrainer en hometrainers. Welke voordelen en nadelen hebben deze geliefde fitnessapparaten te bieden voor fanatieke sporters? Je leest het allemaal in dit blog over de plus- en minpunten van veelgebruikte fitnessapparatuur.

Voordelen en nadelen van roeitrainers

Roeitrainers staan bekend als een van de meest gebruikte fitnessaccessoires. Een roeitrainer heeft diverse interessante voordelen. In de eerste plaats kun je met een roeitrainer vrij eenvoudig spiermassa opbouwen, zonder dat je dit al teveel moeite kost. Je gaat op de roeitrainer zitten en je kunt door roeibewegingen te maken direct aan je beenspieren, arm-, buik- en schouderspieren werken. Dat laatste is meteen het tweede voordeel van roeitrainers. Met deze apparaten kun je namelijk meerdere spieren tegelijk trainen. En ten slotte is het fijn dat je via roeitrainingen je conditie kunt verbeteren.

Roeitrainers hebben ook enkele nadelen. De belangrijkste is dat ze qua oppervlakte de nodige ruimte innemen. Verder is een nadeel van een roeitrainer dat je er niet alle lichaamsspieren mee kunt trainen. Een minpunt van roeitrainingen is ook dat de oefeningen nogal eentonig zijn.

Voordelen en nadelen van de loopband

Je kunt in plaats van voor een roeitrainer ook een loopband aanschaffen om thuis te trainen. Loopbanden hebben veel pluspunten. Met dit trainingsapparaat kun je perfect werken aan een betere conditie. Loopbanden zijn instelbaar op diverse niveaus en weerstanden. Zo kun je snelheden instellen of een bepaalde hellingsgraad. Een ander voordeel van loopbanden is dat er veel keuze is aan soorten, bijvoorbeeld met een beeldscherm erbij die de illusie werkt dat je in de bergen aan het hardlopen bent.

Een bekend minpunt van een loopband is dat je hiermee lang niet alle spiergroepen kunt trainen. Je traint met een loopband vooral je beenspieren en je uithoudingsvermogen. Voor krachttraining en spieropbouw heb je andere accessoires nodig.

Voordelen en nadelen van een crosstrainer

Crosstrainers zijn een andere optie voor wie zijn of haar gezondheid een boost wil geven. Een groot voordeel van een crosstrainer is dat je ze weinig plek in beslag nemen. Verder kun je met een crosstrainer gemakkelijk loopbewegingen maken, waarbij je hendels vasthoudt, zonder dat je daarvoor de deur uit hoeft. Crosstrainers zijn perfect om snel veel calorieën te verbranden en zo af te vallen. Fijn is verder dat crosstrainers eenvoudig te gebruiken zijn en je er meerdere spiergroepen (zoals je armen, benen en rug) mee kunt trainen.

Nadelen zijn er ook. Zo kunnen de oefeningen na verloop van tijd saai worden. Ook is een crosstrainer niet zo ideaal in het gebruik als er kinderen in de buurt zijn.

Voordelen en nadelen van een hometrainer

Ten slotte kun je nog kiezen voor een hometrainer. Een interessant voordeel van een hometrainer is, de naam zegt het al, dat je voor je oefeningen niet meer de deur uit hoeft. Andere voordelen zijn de extra opties die je hebt met een hometrainer, zoals een ventilator, een verstelbaar zadel en een beeldscherm om jouw fietsoefeningen levensecht te maken. Verder is er veel keuze aan modellen en soorten hometrainers en zijn deze fitnessapparaten goed betaalbaar.

Een nadelig aspect van een hometrainer is het gewicht. Ze zijn vaak behoorlijk zwaar. Ten slotte zijn de oefeningen vaak best saai en train je met een hometrainer feitelijk alleen je beenspieren.

Een vastgoedbeheerder in dienst nemen

Wil je als vastgoedexploitant- en belegger zorgen dat jouw vastgoedbeheer zo is geregeld dat winst te behalen valt, dan is het goed vooraf te weten wat vastgoedbeheer inhoudt. Zo heb je als beheerder te maken met vaste lasten die afhankelijk zijn van hoe het vastgoed betaald is en de investeringen die gedaan moet worden door de beheerder, zoals het onderhouden van een huurwoning voor huurders. Ook valt te denken aan investeringen die gedaan worden om te voldoen aan de duurzaamheidseisen die tegenwoordig aan een woning worden gesteld en moet de woning onderhouden worden alvorens een nieuwe huurder de woning gaat betrekken. Ook moet de hypotheek en de lasten die daarbij horen, betaald worden binnen een bepaald termijn. Door de jaren heen zijn er toch al heel veel huizen geveild, omdat de eigenaar de lasten niet meer kon opbrengen en dit is wat je toch wilt voorkomen door middel van een goede voorbereiding en weten wat je te wachten staat.

Vastgoedbeheer, wat is het?
Vastgoedbeheer is niets anders dan dat je vastgoed beheert, terwijl je er niet zelf in gaat wonen. Je bent dus eigenaar van het vastgoed. Ook kan je vastgoedbeheer hebben dat door eigenaren van vastgoed is uitbesteedt aan jou. Het beheren van vastgoed brengt met zich mee dat een object wordt verhuurd aan iemand. Je incasseert de betaalde huur en servicebijdragen, maar onderhoud ook het object en het financiële plaatje wanneer je kijkt naar de hypotheek die erop zit. Ook moet na een jaar de balans worden opgemaakt tussen de betaalde huur en de daadwerkelijk gemaakte kosten als je bijvoorbeeld kijkt naar de servicekosten (zoals gas-water-elektra). Kortom, je dient de administratie goed bij te houden.

Regelgeving
Het verhuren van vastgoed zit aan veel regels gebonden. Mocht de beheerder zich niet houden aan deze regels, dan kan het zichzelf behoorlijk in de nesten werken en volgen juridische acties van huurder. Het in de arm nemen van professionele vastgoedbeheerders ontlasten de eigenaren van vastgoed, omdat zij de kennis in huis hebben die nodig is om de zaken goed geregeld te hebben en houden. Zij maken ook gebruik van speciale computerprogramma’s, die inzichten geven, overzichten en controle uitvoeren op de te verrichten werkzaamheden. Kortom, het scheelt de eigenaar een hele hoop tijd en hij hoeft zich minder over de regelgeving te buigen.

Inschakelen van vastgoed experts
Ben je een particuliere vastgoedeigenaar, dan kan het inschakelen van een externe vastgoedexpert van belang zijn. Als je te maken hebt met vastgoed dat op een bepaalde manier wordt belast m.b.t. inkomen, is het verstandig hier afstand van te houden. Als je als eigenaar het onderhoud zelf gaat verzorgen van een woning, een appartement wilt splitsen, je bezig wil houden met de schoonmaak e.d., dan kan dit in je nadeel werken als het gaat om Belastingdienstaangifte. Zij kunnen deze activiteiten aanmerken als ‘meer dan alleen vermogensbeheer’, waardoor ze het in box 1 gaan belasten.

Het herkennen van een goede vastgoedbeheerder
Een goede vastgoedbeheerder heeft zijn administratie op financieel, technisch en commercieel gebied tot in de puntjes op orde. Heb je als vastgoedbeheerder externe vastgoedbeheerders in dienst, dan zijn diverse specialismen die elk hun eigen expertise in huis hebben.

Gesprek
Alvorens een vastgoedbeheerder investeert in vastgoed, zal een intake moeten plaatsvinden om vast te stellen hoe hij of zij de contracten (huur) en onderhouden heeft geregeld. Daarnaast wordt het object- en huurdergegevens digitaal opgeslagen om bijvoorbeeld huur te kunnen incasseren. Ook komt de visie aan bod, want de reden van vastgoedbeheer is van belang. Wil iemand panden langdurig in bezit houden of maar voor even? En welke investeringen moeten gedaan worden en wie doet het onderhoud? Allemaal belangrijke punten om duidelijk te krijgen en vast te leggen in een intakegesprek.

Ben je de eigenaar van het vastgoed en heb je een vastgoedbeheerder in de arm genomen? Dan is het verstandig dat een meerjarig onderhoudsplan wordt opgesteld om controle uit te voeren in de te verrichten taken. Het budget wordt hierin vastgelegd en alle partijen weten wat er van hen verlangt wordt en komt zo niet voor verassingen te staan. Werkzaamheden kan de vastgoedbeheerder uitbesteden aan aannemers en kan hij zijn rol als opdrachtverlener en voorgangsbewaker op zich nemen.

Het financiële plaatje
Om niet voor verassingen te komen staan, is het van belang de onderhoudscycli op financieel gebied goed bij te houden en te plannen. Zo kan het jaarbudget worden bepaald en de binnengekomen opbrengsten van verhuur van een woning of pand erin worden meegenomen. Loopt het financiële gedeelte via een beheerder, dan wordt het saldo dat positief staat, overgemaakt aan de eigenaar. Bij een saldo met schuld, moet de eigenaar weer aan de beheerder betalen. Het zou makkelijk zijn als de afrekening van huurkosten in een Excel bestand komen te staan, zodat het ook overzichtelijk wordt gehouden voor een accountant en administrateur.

Tevredenheid van de huurder
Indien sprake is van huurverhoging, dan moet dit jaarlijks doorgevoerd worden, waarbij de huurder ruim van tevoren te horen moet krijgen dat de huur verhoogd wordt. Zo is het raadzaam de tevredenheid van de huurder zo goed mogelijk te houden, zodat je op lange termijn meer rendement krijgt voor het vastgoed dat je in beheer hebt. Andere aspecten die van belang zijn om de huurder tevreden te houden is goed reageren op klachten die binnenkomen, het voorkomen van onderhoudsklachten, het opstellen van duidelijke huurcontracten en contact onderhouden. Voor een vastgoedbeheerder kan het goed zijn de eigenaar van een woning die hij/zij wil verhuren, goed te voorzien van advies op het gebied van keuzes. Zo kan verduurzaming aan bod komen, gaat het om verkoop of renovatie van een woning/pand en is onderling goed overleg zeker nodig om alles op rolletjes te laten verlopen.

Win-win situatie
Waar het uiteindelijk op neerkomt is dat de eigenaar en de vastgoedbeheerder gezamenlijk een win-win situatie krijgen, waarbij de beheerder de eigenaar ontlast.